Rénovation de maison sur le Bassin d’Arcachon : les 7 erreurs à éviter absolument

1. Ne pas tenir compte du climat marin

L’air salin, l’humidité et les variations climatiques du Bassin peuvent abîmer rapidement les matériaux non adaptés.

Quels matériaux privilégier ?

  • Menuiseries aluminium ou PVC renforcé

  • Bardage bois traité classe 3 ou 4

  • Visserie inox

  • Peintures extérieures microporeuses

2. Remettre à plus tard la rénovation de la toiture

La toiture est la première protection contre l’humidité. Sur le Bassin, elle est exposée aux vents, aux embruns et aux pluies soudaines.
Une toiture vieillissante peut entraîner :

  • infiltrations,

  • dégradation de l’isolation,

  • moisissures.

3. Sous-estimer l’importance de l’isolation

Une maison mal isolée entraîne des pertes d’énergie et des factures élevées.

Zones prioritaires à isoler :

  • les combles (30 % des pertes de chaleur),

  • les murs,

  • les fenêtres,

  • les sols.

4. Choisir des menuiseries bas de gamme

Les fenêtres premier prix résistent mal à la corrosion marine.
Privilégiez :

  • le double vitrage thermique,

  • les menuiseries de marque reconnue,

  • un bon indice de performance AEV.

5. Oublier les contraintes urbanistiques

De nombreuses zones du Bassin (notamment proches du littoral) sont soumises à :

  • des règles d’urbanisme strictes,

  • l’Architecte des Bâtiments de France,

  • des PLU spécifiques.

Ne commencez jamais un chantier sans vérifier les autorisations nécessaires.

6. Faire l’impasse sur les terrasses et aménagements extérieurs

Les extérieurs sont souvent dégradés par l’humidité et les UV.
Une terrasse mal construite peut :

  • se déformer,

  • noircir rapidement,

  • devenir glissante.
    Le choix du bois ou du composite est déterminant.

7. Sous-estimer l’importance de travailler avec des artisans locaux

Un professionnel local connaît :

  • les contraintes climatiques du Bassin,

  • les règles d’urbanisme de chaque commune,

  • les matériaux adaptés.

Les Rénovateurs du Bassin accompagnent les propriétaires de Gujan-Mestras, Arcachon, La Teste-de-Buch, Andernos… dans leurs projets de rénovation globale ou partielle.

Conclusion

Rénover une maison sur le Bassin d’Arcachon demande de la préparation, des choix judicieux et l’accompagnement de professionnels. En évitant ces 7 erreurs, vous sécurisez votre investissement et profitez d’un habitat durable, confortable et adapté au climat local.